昨日，记者从市政府办了解到，根据《四川省行政规范性文件制定和备案规定》的规定，我市决定废止《广元市个人出租房税收征收管理暂行办法》。

据了解，现行的《广元市个人出租房税收征收管理暂行办法》是2013年5月1日起公布并实施的。按照办法规定，对于个人出租房屋所涉及的房产税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加实行综合征收。综合征收税率按照个人出租房屋月租而定。月租金3000元的税率为6%；月租金3000-10000元的税率为8%；月租金在10000元以上的税率为10%，个人出租房应缴纳税额为租金收入乘以综合征收率。
   记者还了解到，从明年1月1日起，我市将停止执行《广元市个人出租房税收征收管理暂行办法》。个人房屋出租涉及的有关税收征管问题，将严格按照国家现行税收政策执行，并对房产税、营业税、营业附加税、个人所得税等税种，按照国家法定税率予以征收，而不再按之前的综合征收率征收。
广元晚报记者  汪国义

■举例
月租赁价格2000元  税费该咋算？
问：月租赁价格是2000元，按照国家现行税收政策，出租方应该缴纳的税费是咋算的？最后是多少？
答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元）：（1）营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60；（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7%=4.2；（3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即60×3%=1.8；（4）地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6；（5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80；（6）土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5（每月）；（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）项合计税费为：153.6。（8）个人所得税=（2000－153.6－800）×10%=104.64。