“过去，我们不了解政策，很多优惠政策没有赶上，幸好有何老师主动提醒咨询，才能帮助我们省下不少利息费用。”近日，来公积金朝天管理部办事的王先生这样说道。

王先生是我区首位公积金商转公“顺位抵押”新模式的受益者。在这种新模式下，不仅减少了王先生多头跑、业务办结长的负担，还解决了他之前商业住房贷款利率过高、还贷压力过大的问题。

近两年来，广元市住房公积金管理中心主动联系缴存职工，了解缴存职工的需求，积极组织向自贡、德阳等中心研讨学习，组织不动产、委贷银行等相关部门多次开展座谈会，探索商转公“顺位抵押”新模式，在现有商转公模式的基础上简化流程，制定实施细则，规范业务办理流程，为“顺位抵押”新模式的推行提供了有力的支撑。

在市中心明确“顺位抵押”新模式正式上线之日起，广元市住房公积金朝天管理部马上组织业务人员进行培训，并且筛选出符合相关业务条件的缴存职工，主动告知“顺位抵押”这一便民利民的政策。业务办理过程中，该部主动当好“联络员”、“业务员”的角色，积极协商相关银行及不动产中心，在短短的几天内就顺利办结首笔商转公“顺位抵押”业务。与原有商转公模式中“自筹还贷”、“另行提供抵押物”相比，“顺位抵押”充分利用了现行抵押物管理规范，在同一抵押物上设立公积金中心为第二顺位抵押权利人，商业贷款顺利转成公积金贷款后，注销与商业银行签订的抵押，公积金中心顺位为唯一抵押权利人。同时，“顺位抵押”有效减轻了缴存职工的资金压力，实实在在的解决了抵押难的问题，大大优化了业务办理的流程。2023年办理“商转公”贷款9笔309万元，分别同比增长12.5%、17.49%。