房屋征收拆迁是“天下第一难工作”，为了减轻工作难度，区征拆办将滨江花园拆迁创新方式方法，成功实施了“模拟搬迁”工作，推动了朝天区旧城改造项目取得新突破，改变了原“政府要我拆迁”的老模式。滨江花园的顺利拆迁为朝天旧城改造积累了经验、打开我区国有土地上房屋征收新局面，真正做到了和谐拆迁。

滨江花园房屋征收项目共涉及国有土地面积488.48m²，需征收营业房5户495.64m²，住宅24户3234.42m²，合计征收房屋面积3730.13m²。在征收过程中，该办严格执行模拟协议签订前的“两公示两公告”工作，即：《滨江花园模拟拆迁房屋面积测绘公示》、《“滨江花园”旧城改造项目模拟搬迁房屋评估结果公示》、《滨江花园小区房屋实施模拟拆迁公告》、《滨江花园小区房屋实施模拟拆迁签约公告》。短短的30日便完成了从入户到协议签订，其中，7户选择了货币安置、22户选择了产权调换，拟定协议签订期内签约率达100%，成功实施了模拟征收工作，模拟拆迁协议转为正式征收协议。

“模拟征收”工作的顺利开展，首先做到了公平、公正、公开“阳光透明”，拆迁户认可度高；其次，充分调动被征收户的积极性，变“要我拆，为我要拆”，相互督促、相互监督；最后，统一政策，统一标准，统一签约，集中公示，接受群众监督。